Provedeme právní audit dokumentů a rozhodnutí

Provedeme komplexní právní audit společenství vlastníků jednotek nebo bytového družstva. Provádíme audity SVJ a BD, zda mají z hlediska právních předpisů řádně splněny všechny povinnosti (ve vztahu k obchodnímu rejstříku, sbírce listin, účetním závěrkám) a zda jejich fungování probíhá v souladu s příslušnými předpisy (např. jednání členských schůzí a shromáždění, úplnost a správnost usnesení a zápisů z jednání). Rovněž provádíme audity právních jednání statutárních orgánů, zda plní řádně veškeré své povinnosti zejména s ohledem na povinnost péče řádného hospodáře. Provádíme také audity smluvní dokumentace uzavřené SVJ nebo BD, která se týká zejména smluv o dílo, nájemních a podnájemních smluv, smluv o dodávkách služeb (úklidové, správcovské, příkazní smlouvy, o vedení účetnictví atd.), smlouvy o dodávkách energií aj. Výsledkem auditu je zpráva, která uzavírá sledované období před výměnou člena výboru nebo rovnou celého výboru. Zpráva definuje právní jednání, která byla v rámci období vykonána a rozděluje je do 3 kategorií – bezvadná, chybná a ta, kterými byla způsobena škoda. Zpráva auditu je tak jakýmsi předělem a jasně ohraničuje období, za které nese majetkovou odpovědnost předešlý výbor. Pro nový výbor je pak zpráva auditu odrazovým můstkem k tomu, aby mohl napravit chybné úkony, případně rovnou vymáhat škodu po starém výboru. Pokud by toto nový výbor neudělal, nebo neprověřil stav škod zpětně, je napadnutelný, že nezjistil a následně nevymáhal škodu.

Souběžně s právním auditem můžeme provést i klasický audit účetnictví, přičemž obě služby (tedy audit právní a audit účetní) lze objednat dohromady, nebo každou zvlášť.

Tato služba je především vyhledávána statutárními orgány, které si přejí zkontrolovat, zda SVJ nebo BD má řádně splněny veškeré povinnosti, zda jakožto statutární orgán při každodenní správě jednají s péčí řádného hospodáře a taktéž zda smlouvy, které uzavírají, jsou v zájmu SVJ nebo BD. Obvykle si audity nechávají samotná SVJ zpracovávat pravidelně, když dochází ke změně obsazení statutárního orgánu. Službu právního auditu je vhodné využít také kdykoli, kdy máte jako vlastníci bytů zájem na prověření fungování SVJ neb BD.

Chtěli byste řešit právní audit vašeho SVJ? Ve formuláři nám krátce popište situaci, napište své kontaktní údaje a odešlete. Odeslání formuláře vás nezavazuje k žádné platbě, podmínky služby si dohodneme až při následné konzultaci.

Co se bude dít po vyplnění formuláře?

Telefonicky se vám ozveme a na základě krátkého bezplatného rozhovoru získáme informace, abychom vám mohli připravit individuální cenovou nabídku s návrhem dalších kroků k řešení vašeho případu. Vy se pak sami rozhodnete, jestli budeme pokračovat spolu nebo budete postupovat sami jiným způsobem.