Profesionální předseda

Není Vaše společenství vlastníků schopné se na ničem usnést?

Nikdo nechce převzít odpovědnost a smluvní závazky související s členstvím ve výboru SVJ?

Přetrvávají problémy a neshody při volbě členů výboru či předsedy společenství?

Zajistíme spolehlivé řešení právě pro Vás, nabízíme profesionálního člena výboru nebo předsedu společenství. Jedná se o výkon funkce statutárního orgánu SVJ (dle Nového občanského zákoníku, zákona č. 89/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů).

Co od náš můžete očekávat?

  • odpovídáme za vedení účetnictví, sestavení účetní závěrky včetně plnění daňových povinností společenství, pokud již SVJ účetního má, spolupracujeme s ním ve všech výše uvedených bodech
  • za vedení písemností (vedení evidence členství), zápisů ze shromáždění, usnesení a případnou skartaci písemností
  • jednáme ve věcech správy domu, které nejsou ve výlučné pravomoci shromáždění SVJ
  • činíme opatření k zajištění úhrady dluhů vlastníků
  • vedeme evidenci vlastníků jednotek a plníme povinnosti ve vztahu k společenství vlastníků jednotek
  • samostatně uzavíráme smlouvy dle finančního limitu určeného shromážděním
  • zajišťujeme včasné plnění závazků společenství vzniklé ze smluv a jiných závazků a povinností vůči třetím osobám, včas uplatňujeme pohledávky společenství
  • svoláváme shromáždění vlastníků, připravujeme podklady pro shromáždění, zajišťujeme pozvánky a prezenci, řídíme a organizujeme jednání shromáždění vlastníků jednotek, zajišťujeme zápis z jednání
  • zajišťujeme plnění usnesení shromáždění vlastníků a odpovídáme mu za svou činnost
  • vyřizujeme žádosti, doporučení, připomínky a stížnosti obdržené od členů společenství
  • poskytujeme průběžné informace členům společenství o své činnosti, důležitém dění ve společenství, o věcných a finančních výsledcích správy společných částí domu
  • zajišťujeme zpracování a schválení věcného a finančního plánu oprav a investic
  • komunikujeme s účetním a navrhujeme výši záloh na úhradu za jednotlivé služby a způsob rozúčtování úhrad za služby na jednotlivé vlastníky
  • konáme pravidelné porady se správcem objektu, včetně pravidelné kontroly objektu
  • vymáháme plnění povinností stanovených členům společenství
  • dohlížíme na výkon činnosti správce, provádíme jeho kontrolu

Nad rámec těchto služeb zajistíme navíc:

  • Čtvrtletní pravidelné zprávy a přehledy činností dostupné všem vlastníkům či nájemcům formou rozesílaného e-mailu
  • Aktualizace seznamu vlastníků včetně příslušných kontaktů
  • Flexibilita – časová přizpůsobivost potřebám domu a vlastníků
  • Pevný termín přítomnosti v objektu – záleží na dohodě, minimálně jednou za dva měsíce
  • Komunikace s kontrolní komisí či jednotlivými vlastníky přes e-mail dle potřeby, popřípadě při přítomnosti v objektu.
  • Kontrola nad uzavřenými smlouvami společenství vlastníků

Přizpůsobíme se potřebám Vašeho SVJ ve vztahu k naší odměně. Cena za výkon externího předsedy SVJ, je fakturována společenství vlastníků, tzn. tato cena je konečná a společenství nemusí odvádět zdravotní a sociální pojištění.

Abychom se mohli starat o Váš dům s péčí řádného hospodáře, stanovili jsme minimální cenu za výkon funkce profesionálního předsedy SVJ na 5.700,- Kč bez DPH/ dům a to v závislosti na technickém a ekonomickém stavu domu.

Profesionální předseda
Nejnovější články

Smluvní pokuta místo kauce?

Novela občanského zákoníku znovu navrací možnost pronajímatelům sjednat smluvní pokutu. Ministerstva spravedlnosti a pro místní rozvoj věří, že se tím zlepší dostupnost nájemního bydlení většímu okruhu lidí. Doposud se totiž mohl pronajímatel chránit pouze pomocí kauce, která je pro řadu lidí velkou finanční překážkou.

Svůj právní názor na nastávající změny poskytl článku portálu Peníze.cz náš vedoucí právník Jan Eisenreich. V článku se dočtete, jak se liší smluvní pokuta od kauce, jaký mají oba nástroje účel a jak to všechno souvisí s náhradou škody.
SVJ Právník

Portál SVJPrávník nabízí specializované právní poradenství pro společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytová družstva. Rádi Vám pomůžeme s řešením právních problémů Vašeho společenství vlastníků.


Rychlý kontakt