Právní a audit SVJ a družstev

Provedeme komplexní právní audit společenství vlastníků jednotek nebo bytového družstva. Provádíme audity SVJ a BD, zda mají z hlediska právních předpisů řádně splněny všechny povinnosti (ve vztahu k obchodnímu rejstříku, sbírce listin, účetním závěrkám) a zda jejich fungování probíhá v souladu s příslušnými předpisy (např. jednání členských schůzí a shromáždění, úplnost a správnost usnesení a zápisů z jednání). Rovněž provádíme audity právních jednání statutárních orgánů, zda plní řádně veškeré své povinnosti zejména s ohledem na povinnost péče řádného hospodáře. Provádíme také audity smluvní dokumentace uzavřené SVJ nebo BD, která se týká zejména smluv o dílo, nájemních a podnájemních smluv, smluv o dodávkách služeb (úklidové, správcovské, příkazní smlouvy, o vedení účetnictví atd.), smlouvy o dodávkách energií aj. Výsledkem auditu je zpráva, která uzavírá sledované období před výměnou člena výboru nebo rovnou celého výboru. Zpráva definuje právní jednání, která byla v rámci období vykonána a rozděluje je do 3 kategorií - bezvadná, chybná a ta, kterými byla způsobena škoda. Zpráva auditu je tak jakýmsi předělem a jasně ohraničuje období, za které nese majetkovou odpovědnost předešlý výbor. Pro nový výbor je pak zpráva auditu odrazovým můstkem k tomu, aby mohl napravit chybné úkony, případně rovnou vymáhat škodu po starém výboru. Pokud by toto nový výbor neudělal, nebo neprověřil stav škod zpětně, je napadnutelný, že nezjistil a následně nevymáhal škodu.

Souběžně s právním auditem můžeme provést i klasický audit účetnictví, přičemž obě služby (tedy audit právní a audit účetní) lze objednat dohromady, nebo každou zvlášť.

Tato služba je především vyhledávána statutárními orgány, které si přejí zkontrolovat, zda SVJ nebo BD má řádně splněny veškeré povinnosti, zda jakožto statutární orgán při každodenní správě jednají s péčí řádného hospodáře a taktéž zda smlouvy, které uzavírají, jsou v zájmu SVJ nebo BD. Obvykle si audity nechávají samotná SVJ zpracovávat pravidelně, když dochází ke změně obsazení statutárního orgánu. Službu právního auditu je vhodné využít také kdykoli, kdy máte jako vlastníci bytů zájem na prověření fungování SVJ neb BD.

Službu můžete jednoduše poptat kliknutím na tlačítko dole. Neprodleně po odeslání poptávky Vás budeme kontaktovat ohledně podrobností. Pokud máte o službu zájem a chcete se zeptat na podrobnosti, napište nám na info@svjpravnik.cz nebo vyplňte kontaktní formulář. Obratem se Vám ozveme.

Právní a účetní audit SVJ a družstev
Nejnovější články
Odpovědnost výboru v praxi - nejčastější případy a jak je řešit

Často řešeným tématem je odpovědnost členů výboru. V tomto článku se podíváme na nejčastější případy, kdy členům výboru odpovědnost vzniká, a poradíme, jak při jejich řešení postupovat. Článek sepsal advokát Mgr. Ladislav Drha.

Číst článek
Žaloba na zaplacení – co všechno byste měli vědět

Při vymáhání dluhů po vlastnících, případně u družstva po jeho členech dělají statutární orgány mnoho chyb. V tomto článku jsme se za pomoci advokáta Mgr. Ladislava Drhy zaměřili na nejčastější z nich a podrobně je rozebrali. Základním úkolem před soudním vymáháním dluhu je přesně určit, co se žaluje (zda záloha nebo nedoplatek vyúčtování) a jestli a kdy nastala splatnost. U bytových družstev je tato otázka o poznání jednodušší. Pokud ještě není dluh splatný, nelze jej soudně vymáhat, a naopak, pokud došlo ke splatnosti již před delší dobou, je třeba se ujistit, zda není dluh promlčen.

Číst článek
Vymáhání pohledávek soudní cestou – nejčastější chyby výborů a představenstev

Jaké jsou nejčastější chyby statutárních orgánů a správcovských firem, které mohou značně zkomplikovat a prodražit zastupování v soudním řízení? Níže přinášíme přímo z praxe přehled nejčastějších situací, které se musí před podáním žaloby řešit.

Číst článek

<< Previous 1 2 Next >>

SVJ Právník

Portál SVJPrávník nabízí specializované právní poradenství pro společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytová družstva. Rádi Vám pomůžeme s řešením právních problémů Vašeho společenství vlastníků.


Rychlý kontakt