Aktuální podmínky pro konání shromáždění

Pro portál Okolobytu jsme shrnuli aktuální podmínky pro konání shromáždění. Text byl zpracován k 4.6.2021.

Pro Okolo bytu o evidenci skutečných majitelů

Nový zákon o evidenci skutečných majitelů nabude účinnosti už 1. června. Proč tímto zákonem odpadá odpadá SVJ povinnost evidovat údaje o skutečných majitelích vysvětluje pro Okolo bytu náš vedoucí právník Jan Eisenreich.

Deník Metro o tom, co musí SVJ řešit kromě koronaviru

Pro článek v deníku Metro jsme poskytli své vyjádření o tom, co SVJ řeší kromě současných opatření.

Jak zvolit výbor v nouzovém stavu

Jaké možnosti má SVJ v nouzovém stavu, pokud končí funkční období členům výboru nebo předsedovi? Na to odpovídá jeden náš vedoucí právník Jan Eisenreich v článku Okolobytu.cz.

SVJ v době druhého nouzového stavu. Jak správně využívat zákon lex covid?

Současná krizová opatření opět komplikují situaci v mnohých SVJ. Problémem je zejména nemožnost svolávat řádná shromáždění, která jsou nezbytná pro přijímání řady rozhodnutí a některá další omezení, plynoucí z krizových opatření. Také SVJ však mohou využít lex covid. Způsob, jakým ho mohou využít, jsme vysvětlili v článku pro Okolo bytu. .

Jak správně postupovat, aby se SVJ či bytové družstvo nyní nedostalo do dluhů?

Současná opatření proti šíření nákazy COVID-19 mají bohužel negativní vliv na příjmy skoro všech. O tom, jak se vyvarovat dluhů jako SVJ, jsme mluvili s Okolo bytu..

Nenechte si ukrást vaše SVJ nebo družstvo. Ochrání vás Alarm SVJ

Ukrást SVJ nebo družstvo je až překvapivě jednoduché a bohužel i reálné. Podvodníci zfalšují zápis ze shromáždění, nechají se na něm zvolit předsedou a podají návrh na zápis do rejstříku s cílem následně vybrat účet SVJ popřípadě na něj dokonce sjedná úvěr. Jak se proti tomuto podvodu bránit píše portál Okolo bytu.

JAK JE TO S NÁHRADNÍM SHROMÁŽDĚNÍM DLE NOVELY OBČANSKÉHO ZÁKONÍKU?

Novela občanského zákoníku účinná od 1. července 2020 přinesla do oblasti bytového spoluvlastnictví řadu novinek. Jednou z nich je i možnost svolat takzvané náhradní shromáždění. Jak ho správně svolat se dozvíte v novém článku na serveru Okolo bytu.

Dotace pro SVJ a bytová družstva

Ačkoliv v současné době existuje pro SVJ a BD mnoho možností, jak financovat opravy bytového fondu pomocí veřejných peněžních prostředků, využívá této pomoci zatím jen menší část z nich. Proč je tomu tak a jak to můžete společně s námi změnit, se dozvíte v článku naší právničky Mgr. Anety Jonášové, zveřejnéném na portálu dumplnyuspor.cz.

Vlastnictví bytu a přehled daní 2019: Co a kdy musíte zaplatit?

Ve spolupráci s portálem okolobytu.cz jsme publikovali článek, který připomíná všem vlastníkům nemovitostí, jaké daňové povinnosti je v roce 2019 čekají, kdy jsou povinni je uhradit a zmínili jsme i další finanční povinnosti, se kterými se mohou případně setkat. Celý článek si můžete přečíst ZDE.

Problematika AirBNB na portále Okolobytu.cz

Ve spolupráci s portálem okolobytu.cz jsme zpracovali krátké zamyšlení ohledně současné problematiky Airbnb a jiných forem sdíleného ubytování. Přečíst si jej můžete ZDE.

IDNES.CZ: Spor o licenční smlouvu ve věci Krteček

Kromě práva společenství vlastníků jednotek se naši právníci věnují zejména právu autorskému. Jedním z nejzásadnějších případů je spor o platnost licenční smlouvy pana Zdeňka Milera, autora postavy Krtečka. Tento případ řeší v naší kanceláři Mgr. Jan Eisenreich. Více informací například ZDE.

Česká televize – Předkupní právo se vrací. Prodat místo ve společné garáži bude martyrium

Prodej i nákup nemovitostí bude od ledna 2018 složitější. Po čtyřech letech se totiž do občanského zákoníku vrací takzvané předkupní právo. Nemovitosti s podílovým vlastnictvím se tak budou muset znovu nejdřív nabízet spoluvlastníkům a teprve poté někomu dalšímu. Typickým případem jsou třeba parkovací stání ve společné garáži.
Reportáž je dostupná na ZDE.

Jsou lodžie, balkony a terasy společnými částmi bytového domu?

Definice, co je společnou částí v bytovém domě, je klíčová zejména při úpravách konstrukcí domu a při poruchách, které ovlivňují jednak předmětný prostor jako takový a jednak dotčené bytové jednotky. Z určení společné části vyplývá, kdo financuje úpravy a rekonstrukce těchto konstrukcí a prostor. Definice společných částí vychází z nového občanského zákoníku (č. 89/2012 Sb.) a z již zrušeného zákona o vlastnictví bytů (č. 72/1994 Sb.).

Článek, který vznikl za přispění Mgr. Jana Eisenreicha je dostupný ZDE.

Nejnovější články

Smluvní pokuta místo kauce?

Novela občanského zákoníku znovu navrací možnost pronajímatelům sjednat smluvní pokutu. Ministerstva spravedlnosti a pro místní rozvoj věří, že se tím zlepší dostupnost nájemního bydlení většímu okruhu lidí. Doposud se totiž mohl pronajímatel chránit pouze pomocí kauce, která je pro řadu lidí velkou finanční překážkou.

Svůj právní názor na nastávající změny poskytl článku portálu Peníze.cz náš vedoucí právník Jan Eisenreich. V článku se dočtete, jak se liší smluvní pokuta od kauce, jaký mají oba nástroje účel a jak to všechno souvisí s náhradou škody.
SVJ Právník

Portál SVJPrávník nabízí specializované právní poradenství pro společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytová družstva. Rádi Vám pomůžeme s řešením právních problémů Vašeho společenství vlastníků.


Rychlý kontakt