Právní poradenství pro
SVJ a bytová družstva
Poskytujeme kompletní právní poradenství pro
společenství vlastníků jednotek a bytová družstva
- Přes 2500 spokojených zákazníků
- Více jak 10 právních specialistů na SVJ a BD
- Úspěšnost ve sporech přes 93%
Obecné právní poradenství ve věcech BD a SVJ
Mnoho SVJ a BD řeší stejné problémy, respektive problémy, které spadají pod některou ze služeb uvedených níže. Pokud máte právní problém, který není na našem webu výslovně uveden, rádi Vám s ním pomůžeme - stačí vyplnit formulář, nebo nám napsat mail či zavolat. Často tuto kategorii služeb využívají členové SVJ a BD k žalobám na neplatnost usnesení SVJ, při sporech o vyloučení z družstva nebo při sousedských sporech. SVJ a BD pak tuto službu využívají, když chtějí vědět, zda je jejich postup v souladu se zákonem, když hledají zastoupení v soudních sporech, ale i pro jakoukoliv jinou právní a účetní problematiku.
Více informací
Založení SVJ
na klíč
Založíme Vám SVJ na klíč. Cena založení obsahuje vytvoření stanov a dalších dokumentů, potřebných pro zápis SVJ do rejstříku, zorganizování ustavujícího shromáždění.
Právní audit
SVJ a družstev
Právní audit je podkladem pro osobní majetkovou odpovědnost nově nastupujícího výboru nebo člena výboru. Provedeme komplexní právní audit dokumentace SVJ nebo BD a zjistíme, zda má SVJ či BD z hlediska právních předpisů řádně splněny všechny povinnosti a zda na nový výbor nečekají "kostlivci ve skříni".
Změny v obchodním
rejstříku
Zařídíme zápis nebo změnu zápisu jakéhokoli údaje v rejstříku pro Vaše SVJ nebo bytové družstvo a kompletně vypracujeme podklady jako čestná prohlášení atd.
Vymáhání dlužných
částek
Pomůžeme Vám s vymáháním dlužných částek na poplatcích za správu a zálohách na služby. Vypracujeme předžalobní výzvu a budeme Vás zastupovat v případném řízení.
Likvidace bytového
družstva
Zabezpečíme likvidaci Vašeho družstva, včetně vypracování prohlášení vlastníka, smluv o převodu jednotek, podání návrhů na obchodní rejstřík a založení společenství vlastníků.
Profesionální předseda
Výkon funkce profesionálního předsedy pro Vaše SVJ či BD.
SVJprávník na rok
Služby právníka – specialisty na bytové právo – pro SVJ či bytové družstvo po celý rok. Právník, který je družstvu nebo SVJ dostupný po celý rok, se kterým mohou konzultovat veškeré problémy a kdykoliv se na něj obrátit. Právník, který je v podstatě stínovým členem výboru.
Servis pro obce a města
Poskytujeme servis obcím, městům a jednotlivým městským částem při privatizaci bytového fondu a jeho správě. Jednak připravujeme privatizace bytových domů a větších majetkových celků na klíč, jednak pomáháme veřejnoprávním subjektům se správou nemovitého majetku.
Evidence skutečných majitelů BD, SVJ
Posoudíme, zda je třeba zapsat Vaše BD nebo SVJ do evidence skutečných majitelů, vypracujeme Vám návrh na zápis a připravíme veškeré potřebné dokumenty.
Právní stanovisko
Vypracování právního stanoviska ve věci bytového práva. Typicky zpracováváme stanoviska, zda jsou balkony/lodžie společnou částí, zda je rozhodnutí SVJ v souladu se zákonem, zda jedná statutár v souladu s péčí řádného hospodáře, ale i pro jakoukoliv jinou právní a účetní problematiku.
Kontrola a příprava smluv
Připravíme nebo zkontrolujeme Vaše nájemní smlouvy, pracovní smlouvy nebo smlouvy s dodavateli, například při zateplení budovy, instalaci výtahu, případně jiné smlouvy, uzavírané mezi SVJ nebo BD a třetími osobami.
Prohlášení vlastníka budovy
Připravíme nebo zrevidujeme prohlášení o rozdělení práva k domu a vymezení jednotek v domě.
Smlouva o výstavbě bytů ve stávajícím domě
Připravíme či zrevidujeme smlouvu o výstavbě - nejčastěji se to týká půdních vestaveb či nástaveb.
Dohoda o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví bytového domu
Připravíme či zrevidujeme dohodu, kterou se ruší a vypořádává původní spoluvlastnictví domu a mění se na vlastnictví jednotlivých jednotek.
Převody bytů do "osobního vlastnictví"
Zajišťujeme služby spojené s převodem bytů do osobního vlastnictví „od A až do Z“. Tedy jak vypracování prohlášení vlastníka, tak jednotlivé smlouvy o převodu vlastnictví jednotky. Tato služba se týká již existujících jednotek i jednotek rozestavěných (dosud nezkolaudovaných).
GDPR
Připravíme Vaše SVJ na GDPR, provedeme audit současného stavu nakládání s osobními údaji a vytvoříme Vám na míru dokumenty, vyhovující GDPR.
Přepracování stanov
a tvorba nových
Vytvoříme nové nebo upravíme na míru podle Vašich představ stávající stanovy pro Vaše SVJ nebo bytové družstvo dle právní úpravy platné od 1. 1. 2014.
Tvorba domovního řádu SVJ a BD
Kompletně připravíme nebo upravíme na míru podle Vašich individuálních představ a zadaných požadavků domovní řád nebo jednací řád pro Vaše SVJ nebo bytové družstvo.
Skrutátor
Na shromáždění nebo členské schůzi zajistíme řádný zápis a právní dozor.
Od. 1. 1. 2018 dopadá na SVJ a BD zákonná povinnost nechat zapsat tzv. skutečné majitele do evidence skutečných majitelů. BD mají provést tuto povinnost nejpozději do 1. 1. 2019, SVJ pak mají tuto lhůtu prodlouženou do 1. 1. 2021. Poplatek za podání návrh na zápis v případě BD činí 1 000 Kč, avšak pokud bude návrh na zápis podán do konce roku 2018, bude BD od poplatku osvobozeno. Pokud tak chcete tento termín stihnout, ale nevíte si se zápisem rady, podívejte se na http://www.svjpravnik.cz/evidence-skutecnych-majitelu-bd-svj.php , kde najdete potřebné informace a pomoc – zjistíme, zda na Vaše BD tato povinnost dopadá a pokud ano, vypracujeme návrh na zápis a všechny potřebné dokumenty za fixní cenu 1.800,- Kč bez DPH.
Společně s novým občanským zákoníkem se také změnila odpovědnost výborů SVJ, konkrétně zákonná odpovědnost členů výborů vyplývající z povinnosti jednat s péčí řádného hospodáře. Problematika péče řádného hospodáře se dříve vztahovala především na statutární orgány obchodních společností, dnes se však vztahuje i na výbory SVJ. SVJ často spravují majetek v řádech desítek až stovek milionů korun. Považujeme tedy za vhodné poukázat na některé nejčastější problémy, se kterými se mohou SVJ setkat a za něž mohou být členové výboru osobně odpovědní.
<< Previous 1 2 Next >>
Portál SVJPrávník nabízí specializované právní poradenství pro společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytová družstva. Rádi Vám pomůžeme s řešením právních problémů Vašeho společenství vlastníků.
Rychlý kontakt
