Elektronická kniha – Manuál předsedy SVJ

e-kniha portálu svjpravnik.cz

Co obsahem knihy?

Elektronická kniha Manuál předsedy SVJ poskytuje výborům SVJ, ale i zájemcům o problematiku SVJ praktický návod, jak společenství spravovat, co kdy a jak dělat, jakým problémům se není třeba věnovat a co řešit přednostně. Knihu jsme rozdělili podle jednotlivých tematických okruhů – například Jak připravit shromáždění, Jak zadávat zakázky, Které zákony se na SVJ vztahují a co pro výbor znamenají, Nejdůležitější dokumenty SVJ – stanovy, prohlášení vlastníka, domovní řád – co v nich mít a jak na jejich změny, Napadení shromáždění, Vymáhání povinností členů SVJ včetně vymáhání dluhů atd. Speciální pozornost jsme při tvorbě knihy věnovali dotazům z praxe, které nám přicházely v průběhu posledních pěti let z řad SVJ a pokusili jsme se na ně v knize odpovědět tak, aby se podle odpovědí mohly rozhodovat i další výbory. Kniha obsahuje i vzory nejčastějších dokumentů a návody, jak postupovat v jednotlivých situacích. Ambicí knihy není popisovat SVJ a jednotlivé jeho aspekty v právní teorii, ale dát statutárům SVJ do ruky praktického pomocníka díky kterému se nebudou muset obracet na právníky a na anonymní diskusní fóra, na kterých se mohou dočkat rad, které je zavedou do ještě větších problémů. Velká pozornost je věnována tématu péče řádného hospodáře, které bohužel spousta firem zneužila k uplatňování klasické taktiky „vystraš a fakturuj“. V knize radíme co je nutné udělat pro dodržení tohoto požadavku a co už je nadbytečné a slouží pouze k tahání peněz z kapes SVJ.

Obsah e-knihy

• Úvod
• Společenství vlastníků
• Orgány společenství vlastníků jednotek
• Členství v SVJ
• Stanovy společenství
• Domovní řád
• Správa domu a pozemku
• Dům a jednotka
• Právní způsoby řešení dluhů
• Vymáhání dluhů soudní cestou – nejčastější chyby
• Pojištění

Autoři

Mgr. Jan Eisenrech

Mgr. Jan Eisenreich se dlouhodobě specializuje na problematku společenství vlastníků jednotek a bytových družstev. Je partnerem advokátní kanceláře Pikes Legal s.r.o. a vedoucím právníkem portálu svjpravnik.cz. Je autorem knihy Manuál pro předsedu SVJ a působí jako lektor Akademie pro bytové domy.

Mgr. Ladislav Drha

V letech 2007 až 2012 působil v Asociaci pro mezinárodní otázky, nevládní organizaci působící v oblasti mezinárodních vztahů. Od roku 2011 do roku 2015 byl součástí týmu advokátní kanceláře Mgr. Luďka Vrány a JUDr. Roberta Pelikána, Ph.D., pozdějšího ministra spravedlnosti. V roce 2014 absolvoval odbornou stáž u Soudního dvora Evropské unie v Lucemburku, kde působil v kabinetu předsedy Tribunálu, Marca Jaegera. Je partnerem advokátní kanceláře Pikes Legal s.r.o.